Vous en avez assez de payer un loyer à fonds perdus chaque mois ? Vous avez pour projet d'enfin devenir propriétaire de votre logement ? Vous parcourez chaque jour les annonces des biens immobiliers en vente ? Vous avez eu un coup de cœur pour un bien en particulier ?

L'achat immobilier est l'un des projets les plus importants dans la vie d'un individu. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou simplement à la recherche de votre nouvelle résidence, bien comprendre les étapes de l'achat immobilier vous permettra de réussir votre projet dans les meilleures conditions.

Avant de vous lancer dans une offre d'achat ou la signature d'un compromis de vente, renseignez-vous avant toute chose sur votre capacité d'emprunt auprès de votre banque ou d'un courtier en crédits tel que Créditpolis.

Crédit hypothécaire pour acheter un bien

L'achat immobilier présente plusieurs avantages par rapport à la location ou à l'investissement financier. En achetant un bien, vous :

Devenez propriétaire : au lieu de payer un loyer, vous constituez un patrimoine personnel.
Bénéficiez d'une stabilité : pas de risques de hausse de loyers ou de non-renouvellement de bail.
Valorisez votre bien : avec l'évolution des prix du marché, un bien immobilier peut prendre de la valeur au fil du temps.

Un prêt hypothécaire pour quel type d'achat immobilier ?

Que ce soit pour l'achat d'une première résidence ou d'un second bien immobilier, passer par Creditpolis, c'est passer par plusieurs banques en 1 SEUL rendez-vous.

En 1 seule prise de contact ou RDV (pour autant que les données soient bien complètes), nous sommes en mesure de comparer les meilleures possibilités selon votre demande et de vous faire notre meilleure offre.

Maison
Appartement
Terrain
Seconde résidence
Chalet
Nouvelle construction clé sur porte

Les frais de notaire

Si l'achat immobilier est soumis aux droits d'enregistrement, vous pouvez calculer le montant des frais de notaire via notre simulateur en ligne.

Vous disposez au minimum des frais de notaire ?

Pour autant que vous disposiez de fonds propres à injecter dans l'opération équivalents aux frais d'acte d'achat et frais d'acte de crédit (appelés plus couramment « frais de notaire »), nous avons déjà des solutions à 100%.

Vous ne disposez pas ou peu de fonds propres ?

Dans ce cas de figure, l'apport d'un bien complémentaire en garantie sera demandé, cela peut être un bien familial (maison des parents par exemple) ou si vous êtes déjà propriétaire, d'une seconde résidence par exemple.

Les étapes clés de l'achat immobilier

1

Définir vos besoins et votre budget

Avant de commencer à chercher un bien, identifiez :

le type de bien : neuf ou ancien, avec ou sans travaux,
la localisation : en ville, à la campagne, ou dans une zone plus rurale,
le budget : combien êtes-vous prêt à investir, en tenant compte de l'apport personnel et des frais annexes (frais de notaire, charges de copropriété, etc.).

2

Obtenir un financement

Obtenez une pré-approbation de prêt avant de commencer votre recherche. Cela vous permettra de :

déterminer votre capacité d'emprunt selon vos revenus et charges,
comparer les taux d'intérêt proposés par les différentes banques,
éviter de perdre du temps sur des biens hors budget.

3

Rechercher votre bien immobilier

Consultez des annonces sur des sites spécialisés, faites appel à un agent immobilier et visitez plusieurs biens pour comparer les offres et trouver celui qui correspond à vos attentes.

4

Faire une offre et signer un compromis de vente

Si l'offre est acceptée, un compromis de vente sera signé. Ce document engage les deux parties à conclure la transaction. Pensez aux clauses suspensives : obtention du financement, réalisation d'une expertise…

5

Notaire et acte de vente

La dernière étape est la signature de l'acte de vente chez le notaire. Il s'assurera que toutes les formalités sont remplies, que la transaction se déroule correctement et collectera les frais de notaire.

Achat immobilier: nos solutions de prêts hypothécaires