Fin du mois d’octobre 2015, la Fédération belge du secteur financier (Febelfin) a dévoilé les statistiques du crédit hypothécaire pour le troisième trimestre de l’année (en se basant sur les chiffres de l’Union professionnelle du crédit – UPC). Résultat: un nouveau record avec un total de plus de 7,3 milliards d’euros pour 66.000 contrats conclus.
Hors financements externes, plus de 66.000 contrats de crédit hypothécaire ont été conclus au 3e trimestre 2015, ce qui constitue une hausse de 30% (en nombre) et de 29% (en montants sous-jacents) par rapport à la même période l’année dernière selon Febelfin. Parmi ces contrats, de plus en plus sont signés par des personnes âgées de 50 ans ou plus (environ 1 sur 5 en 2015).
Tous les types de crédits hypothécaires ont augmenté durant le trimestre écoulé:
- Les crédits pour l’achat immobilier (+4.703 soit +17%)
- Les crédits pour la rénovation (+6.827 soit + 54,5%)
- Les crédits pour l’achat et la rénovation (+548 soit + 33,3%)
- Les crédits pour la construction (+1.257 soit + 20,8%)
Le montant moyen également en hausse
Si le nombre de crédits hypothécaires a fortement augmenté ces derniers mois, le montant moyen emprunté pour l’achat d’un logement est également connu une hausse au cours du 3e trimestre 2015. Durant cette période, il a atteint le montant de 146.000 euros alors qu’il se situait encore à 138.000 au cours du 3e trimestre 2014.
De son côté, le montant moyen octroyé pour une construction a également augmenté par rapport à la même période l’année dernière puisqu’il est passé de 136.000 euros à 151.000 euros.
Des demandes de crédit en baisse
Les contrats de crédit hypothécaire ont encore fortement augmenté au cours du trimestre écoulé mais les demandes, elles, n’ont pas suivi la même trajectoire. En effet, au troisième trimestre 2015, le nombre de demandes a chuté de 12% par rapport au même trimestre l’année précédente. Est-ce le signe que la production de crédit va tout doucement se stabiliser ? Il est encore trop tôt pour le dire car il faut prendre en compte le fait que le mois de septembre 2014 avait été particulièrement exceptionnel dans ce domaine.
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